Сколько раз мы видели - начали Застройщики строительство дома, получили взносы и прекращается строительство на уровне котлована или незаконченных этажей.... 

     Создана схема "Любовного треугольника" это когда как в пословице для Застройщика звучит девиз

"Сделал дело - гуляй смело!"

        Разберемся в договоре счета эскроу вместе.
 В случае, когда используется договор счета эскроу, то эскроу-агентом может быть только банк.
 По договору эскроу (договор условного депонирования) эскроу-агентами могут быть -
 Эскроу-агенты:
 - Нотариус
 - Кредитная организация
 - Профессиональный участник рынка ценных бумаг
 - депозитарий
 - брокер
 - дилер
- клиринговые организации
 - биржи
- страховые организации
 - юридические фирмы 
 
      Вознаграждение банка/эскроу агента, может взиматься непосредственно из денежных средств, находящихся на счете эскроу, или депонированного имущества, если это предусмотрено договором (пункт 4 статьи 926.2 ГК РФ).
      Банк эскроу-агент имеет своеобразный приоритет перед налоговыми органами.

     Счет эскроу, открываемый для целей участия в долевом строительстве - комиссии не устанавливаются, проценты не начисляются.
    Пользуйтесь новой возможностью надежно получить жилье, заключив эскро договор с банком.